Konut Kredisi Faizlerinin %7,5’e Yaklaşması İnşaat Şirketleri ve Perakendecileri Zorluyor

Konut inşaatı ve ev geliştirme şirketlerinin hisseleri, mortgage faizleri yükselirken tüketici talebinin zayıflamasıyla baskı altında. S&P 500 Konut İnşaatı Endeksi, Eylül ayında şimdiye kadar %3,2 geriledi.

İnşaat şirketleri yüksek maliyetlerle karşı karşıya kalırken alıcıların geri çekilmesiyle Lennar ve KB Home gelirlerinde sert düşüş bildirdi. Home Depot hisseleri bu ay %11 gerilerken Lowe’s %8,5 değer kaybetti.

30 yıllık sabit faizli mortgage kredilerinde ortalama faiz Pazartesi günü %7,5’e ulaştı. Bu, Nisan 2024’ten bu yana bu seviyenin ilk kez görülmesi oldu. Mortgage faizleri iki haftada yarım yüzde puanından fazla yükseldi.

Faizler bu yılın başlarında kısa süreliğine %6’nın altına indi, ancak haberde belirtildiğine göre İran’daki savaş ve beraberinde getirdiği enflasyon faizleri yeniden yükseltti. Yüksek borçlanma maliyetleri konut satışlarını baskıladı ve alıcıları piyasadan uzak tuttu.

İnşaat faaliyetleri yavaşlarken tadilat yapanlar da daha küçük ve daha ucuz ürünlere yöneliyor. Bu durum büyük ev geliştirme perakendecilerini baskılıyor.