Coldwell Banker CEO’su Konut Piyasasında Zayıf Bir Dönem Görüyor

Coldwell Banker Realty CEO’su Kamini Rangappan Lane, yüksek mortgage faizleri, enflasyon ve ekonomik belirsizliğin tüketicileri baskılamasıyla konut piyasasının “zayıf bir dönemden” geçtiğini söyledi. Konut başlangıçlarının ve mortgage başvurularının gerilediğini belirtti.

30 yıl vadeli sabit mortgage faizinin ortalaması, 18 Eylül’de sona eren hafta için %7,12 oldu. Toplam mortgage başvuruları %1,5 düşerken, konut alımına yönelik başvurular %0,8 geriledi.

Lane, faizlerin son aylarda yükseldiğini ancak 2023’te görülen seviyeler civarında olduğunu söyledi. O yıl yaklaşık 4 milyon konut el değiştirmişti. Piyasanın 2026’da benzer bir seviyeye doğru ilerlediğini belirten Lane, sonbahar piyasasının belirsizliğini koruduğunu ve daha geniş ekonomik etkenlere bağlı olduğunu ifade etti.

Lane ayrıca konut stokunun sınırlı olmasına dikkat çekti. Bazı ev sahiplerinin taşınmaları gerektiği ya da satın alacakları bir ev buldukları için hâlâ taşındıklarını söyledi. Compass CEO’su Robert Reffkin yakın zamanda, eylülde piyasadaki konutların %42’sinde fiyat indirimi yapıldığını, ulusal konut arzının ise %4 arttığını söylemişti.