Coldwell-Banker-Chefin sieht Immobilienmarkt in einer Schwächephase

Kamini Rangappan Lane, CEO von Coldwell Banker Realty, sagte, der Immobilienmarkt befinde sich in einer „schwachen Phase“. Höhere Hypothekenzinsen, Inflation und wirtschaftliche Unsicherheit belasteten die Verbraucher. Die Baubeginne und Hypothekenanträge seien rückläufig, sagte sie.

Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek lag in der Woche bis zum 18. September bei 7,12 %. Die Zahl der Hypothekenanträge insgesamt sank um 1,5 %, die Anträge für Immobilienkäufe gingen um 0,8 % zurück.

Lane sagte, die Zinsen seien in den vergangenen Monaten gestiegen, lägen aber etwa auf dem Niveau von 2023. Damals wechselten rund 4 Millionen Wohneinheiten den Besitzer. Der Markt bewege sich auf eine ähnliche Zahl im Jahr 2026 zu. Wie sich der Herbstmarkt entwickle, sei jedoch ungewiss und hänge von der allgemeinen Wirtschaftslage ab.

Lane verwies auch auf das begrenzte Angebot. Einige Eigentümer zögen weiterhin um, weil sie den Wohnort wechseln müssten oder ein Haus zum Kauf gefunden hätten, sagte sie. Compass-CEO Robert Reffkin sagte kürzlich, dass im September bei 42 % der auf dem Markt angebotenen Häuser die Preise gesenkt worden seien. Das landesweite Angebot an Wohnraum sei zugleich um 4 % gestiegen.