Florida'da Önerilen Değişiklik, Konut Vergisi Muafiyetini Artırıp Emlak Değerleme Sınırlarını Düşürecek

Florida seçmenleri, emlak vergilerinde değişiklik öngören 3. Değişiklik teklifini kabul edip etmeyeceklerine 3 Kasım'da karar verecek. Teklif, okul bölgesi vergileri hariç konut muafiyetini artırırken konut kapsamına girmeyen mülkler için değerleme artış tavanını düşürecek.

Teklif kabul edilirse muafiyet 2027'de 50.000 dolardan 150.000 dolara, 2028'de ise 250.000 dolara çıkacak. İkinci konutlar ve kiralık mülkler dahil konut kapsamına girmeyen mülkler için yıllık değerleme artış tavanı da %10'dan %5'e indirilecek.

Indian River County Emlak Değerleme Uzmanı Wesley Davis'e göre, halihazırda konut muafiyetinden yararlanan ev sahipleri, yıllık %3 değerleme artış tavanı ve muafiyetin taşınabilirliğine ilişkin kurallar dahil mevcut Save Our Homes korumalarından yararlanmaya devam edecek. 31 Aralık 2026'ya kadar Florida'da ikamet etmeye başlayan alıcılar, teklif onaylanır onaylanmaz tam muafiyetten yararlanabilecek. Daha sonra taşınanlar ise okul bölgesi vergileri hariç 50.000 dolarlık muafiyetle başlayacak ve daha yüksek tutara hak kazanmak için konutlarını beş yıl boyunca ana ikametgâhları olarak kullanmaları gerekecek.

Artırılan muafiyet, okul bölgesi vergileri için geçerli olmayacak. Florida Yasama Meclisi'nin mali analizinde, eyalet genelindeki gelir kaybının ilk yıl yaklaşık 4,6 milyar dolar, ikinci yıl ise 8,4 milyar dolar olacağı öngörülüyor. WFLX'in haberine göre Indian River County yetkilileri, yerel etkinin 2028'e kadar yaklaşık 50 milyon dolara ulaşacağını tahmin ediyor.

Yasama Meclisi teklifi 2 Haziran'da kabul etti. Yürürlüğe girmesi için seçmenlerin en az %60'ının onayını alması gerekiyor.