Florida: Verfassungsänderung soll Homestead-Steuerfreibetrag ausweiten und Bewertungsgrenzen senken

Floridas Wähler entscheiden am 3. November, ob sie Amendment 3 zustimmen, einer vorgeschlagenen Verfassungsänderung zu Grundsteuern. Die Vorlage würde den nicht für Schulbezirke geltenden Homestead-Freibetrag anheben und die Bewertungsobergrenze für Immobilien ohne Homestead-Status senken.

Bei einer Zustimmung würde der Freibetrag 2027 von 50.000 auf 150.000 Dollar steigen und 2028 dann auf 250.000 Dollar. Außerdem soll die jährliche Bewertungsobergrenze für Immobilien ohne Homestead-Status, darunter Zweitwohnungen und Mietobjekte, von 10 % auf 5 % sinken.

Für Hauseigentümer mit bestehendem Homestead-Status blieben die bisherigen Schutzregelungen von Save Our Homes bestehen, darunter die jährliche Bewertungsobergrenze von 3 % und die Übertragungsregeln, sagte Wesley Davis, Sachverständiger für Immobilienwerte im Indian River County. Käufer, die bis zum 31. Dezember 2026 ihren Wohnsitz in Florida begründen, hätten bei Annahme der Vorlage sofort Anspruch auf den vollen Freibetrag. Wer später zuzieht, erhielte zunächst einen Freibetrag von 50.000 Dollar, der nicht für Schulbezirke gilt, und müsste den Homestead-Status fünf Jahre lang beibehalten, um Anspruch auf den höheren Betrag zu haben.

Der erhöhte Freibetrag würde nicht für Abgaben der Schulbezirke gelten. Laut der finanzpolitischen Analyse der Legislative würden die Einnahmen landesweit im ersten Jahr um etwa 4,6 Milliarden Dollar und im zweiten Jahr um 8,4 Milliarden Dollar sinken. Vertreter des Indian River County schätzten die lokalen Auswirkungen bis 2028 auf etwa 50 Millionen Dollar, berichtete WFLX.

Die Legislative verabschiedete die Vorlage am 2. Juni. Damit sie in Kraft tritt, muss sie die Zustimmung von mindestens 60 % der Wähler erhalten.