Henry Boot İlk Yarıda Zarara Geçti, Borçları Arttı

Henry Boot, ilk yarıda 80,7 milyon sterlin gelir elde etti; bu, bir yıl öncesine göre %19 düşüşe işaret ediyor. Şirket ayrıca 6,3 milyon sterlin vergi öncesi zarar açıkladı. İngiliz gayrimenkul grubu, 22 Eylül’deki sonuç toplantısında zayıf işlemlerin tüm iş kollarındaki sonuçları olumsuz etkilediğini söyledi.

Faaliyet zararı, kısmen gayrimenkul değerlerindeki düşüşün etkisiyle 3,9 milyon sterline ulaştı. Net borç, 2025 sonundaki 108 milyon sterlinden 132,9 milyon sterline yükselirken borçluluk oranı %25,7’den %33’e çıktı.

Şirket, artan borç ve yılın ikinci yarısındaki performansa ilişkin belirsizliği gerekçe göstererek ara dönem temettüsü ödemeyecek. Banka kredi limitini 31 Aralık’a kadar 165 milyon sterline çıkarmak üzere anlaşmaya vardı. Yıl geneline ilişkin kredi sözleşmesi koşulları konusunda kredi verenlerle görüşmelerin sürdüğünü bildirdi.

Arsa geliştirme şirketi Hallam Land, büyük konut üreticilerinin arsa stratejilerini değiştirmesiyle ilk yarıda 556 parsel sattı; bir yıl önce bu sayı 1.222’ydi. İkinci yarıda tamamlanması beklenen 2.000’den fazla parsel için satış anlaşması yapıldı veya teklifler alındı. Grup, izinli ve izin sürecindeki sahalarının yaklaşık 305 milyon sterlin potansiyel brüt kâr barındırdığını tahmin ediyor.

Konut üreticisi Stonebridge Homes’un 2026’da faaliyet zararı açıklaması bekleniyor. Henry Boot, satışlardaki yavaşlamaya, yaklaşık %4’lük inşaat maliyeti enflasyonuna ve önceki projelerden kaynaklanan saha maliyetlerine dikkat çekti. Stonebridge ilk yarıda 72 konutu tamamladı. Özel satışlardaki ortalama fiyatı 431.000 sterlindi.

Gayrimenkul birimi HBD’nin taahhüt edilmiş geliştirme programı 161 milyon sterline yükseldi; programın %79’u ön kiralamaya konu oldu veya teklif aşamasında. Buna, programa 95 milyon sterlinlik katkı sağlayan ve finansmanı tamamen sağlanmış Golden Valley’in ilk etabı da dahil.

Yönetim, arsa satışları, konut teslimleri ve kiralama faaliyetlerinin desteğiyle ikinci yarının daha güçlü geçmesini bekliyor. Ancak piyasa işlemlerinin zayıf seyretmeyi sürdürebileceği uyarısında bulundu ve borçların azaltılmasının öncelik olduğunu söyledi. Grup stratejisinin güncellenmiş hali 2027’nin başlarında açıklanacak.