Henry Boot schreibt im ersten Halbjahr Verlust, Verschuldung steigt

Henry Boot meldete für das erste Halbjahr einen Umsatz von 80,7 Millionen Pfund, 19 % weniger als ein Jahr zuvor, und einen Verlust vor Steuern von 6,3 Millionen Pfund. Bei der Ergebniskonferenz am 22. September erklärte der britische Immobilienkonzern, dass schwächere Transaktionen die Ergebnisse in allen Geschäftsbereichen belastet hätten.

Der operative Verlust belief sich auf 3,9 Millionen Pfund und war teilweise auf niedrigere Immobilienwerte zurückzuführen. Die Nettoverschuldung stieg von 108 Millionen Pfund Ende 2025 auf 132,9 Millionen Pfund, während der Verschuldungsgrad von 25,7 % auf 33 % kletterte.

Das Unternehmen wird keine Zwischendividende ausschütten. Als Gründe nannte es die höhere Verschuldung und die Unsicherheit über die Geschäftsentwicklung im zweiten Halbjahr. Henry Boot vereinbarte, seine Kreditlinie bis zum 31. Dezember auf 165 Millionen Pfund aufzustocken. Die Gespräche mit den Kreditgebern über die Anforderungen an die Kreditvereinbarungen für das Gesamtjahr dauerten an.

Der Grundstücksentwickler Hallam Land verkaufte im ersten Halbjahr 556 Grundstücke, gegenüber 1.222 im Vorjahreszeitraum. Große Wohnungsbauunternehmen hatten ihre Grundstücksstrategien geändert. Für mehr als 2.000 Grundstücke wurden bereits Verträge ausgetauscht oder Angebote abgegeben; der Abschluss wird für das zweite Halbjahr erwartet. Die Gruppe schätzt, dass ihre genehmigten und noch im Genehmigungsverfahren befindlichen Projekte ein potenzielles Bruttoergebnis von rund 305 Millionen Pfund bergen.

Für den Hausbauer Stonebridge Homes wird 2026 ein operativer Verlust erwartet. Henry Boot verwies auf langsamere Verkäufe, eine Baukosteninflation von rund 4 % und Kosten für ältere Bauvorhaben. Stonebridge stellte im ersten Halbjahr 72 Häuser fertig; der durchschnittliche Verkaufspreis für privat vermarktete Häuser lag bei 431.000 Pfund.

Das zugesagte Entwicklungsprogramm der Immobiliensparte HBD wuchs auf 161 Millionen Pfund, davon waren 79 % vorvermietet oder Gegenstand von Angeboten. Dazu zählt die vollständig finanzierte erste Phase von Golden Valley, die das Programm um 95 Millionen Pfund erweiterte.

Das Management rechnet mit einem stärkeren zweiten Halbjahr, getragen von Grundstücksverkäufen, fertiggestellten Häusern und Vermietungsaktivitäten. Es warnte jedoch, dass die Markttransaktionen voraussichtlich verhalten bleiben werden, und erklärte den Abbau der Kreditverbindlichkeiten zur Priorität. Eine überarbeitete Konzernstrategie soll Anfang 2027 vorgestellt werden.