Türkiye, Sanayi Arsası Tahsisleri ve Pay Devirlerine İlişkin Kuralları Sıkılaştırdı

Türkiye, organize sanayi bölgelerindeki arsa tahsislerine ilişkin kuralları sıkılaştırdı. Düzenleme, bir şirkette önemli pay değişiklikleri için bakanlık onayı alınmasını şart koşuyor. Dünya’nın haberine göre, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme 6 Kasım’da yayımlandı ve yürürlüğe girdi.

Bakanlık onayı olmadan şirketteki pay değişikliklerinin toplamı %49’u aşarsa ön tahsis veya arsa tahsisi iptal edilebilir. Düzenleme pay devrini yasaklamıyor, ancak onay şartı tahsis sözleşmelerinde de yer alacak.

Ön tahsislerde, tahsisi devretmek amacıyla bakanlık izni olmadan pay devri yapılması iptale yol açabilir. Sözleşmede, ödemenin ne kadarının iade edileceği ile iadenin ne zaman ve hangi koşullarda yapılacağı belirtilecek.

Komşu parselde faaliyet gösteren işletmelere ilana çıkarılan bir parsel için başvuruda öncelik tanınabilir, ancak bu yalnızca ihale yoluyla mümkün olacak. Aynı koşulları sağlayan birden fazla başvuru sahibi olması durumunda hiçbirine öncelik tanınmayacak.

Yatırım süresini kaçırdığı için tahsisi iptal edilen bir işletme, ödemesi iade edilmeden önce aynı parsel için yeniden başvurabilir. Bölge yönetimi talebi kabul eder ve bakanlık onay verirse parsel, yeni bir ilana çıkılmadan güncellenmiş fiyatı üzerinden tahsis edilebilir. Bu hüküm kapsamında ek süre uzatımı verilemez.

Düzenleme ayrıca, sanayi bölgelerindeki işyeri açma ve çalışma ruhsatlarının çevrimiçi bir sistem üzerinden elektronik olarak imzalanmasını şart koşuyor. Bölge yönetim kurullarına, parseller üzerinde üçüncü kişiler lehine belirli hakları onaylama yetkisi veriyor. Ancak bu haklar devredilemez ve parselin tahsis süresini aşamaz.