Birleşik Krallık’ta Konut Fiyatları 2023’ten Bu Yana En Sert Aylık Düşüşü Kaydetti

Lloyds’un konut fiyat endeksine göre Birleşik Krallık’ta konut fiyatları ekim ayında %0,6 geriledi. Bu, üç yılı aşkın sürenin en sert aylık düşüşü oldu. Ortalama fiyat 296.285 sterlin olarak kaydedildi. Böylece fiyatlar üst üste dördüncü ayda da düştü.

Fiyatlar bir yıl öncesine göre %1,2 geriledi. Bu, Ekim 2023’ten bu yana görülen en sert yıllık düşüş oldu. Analistler, düşüş serisini sona erdirecek aylık %0,1’lik artış bekliyordu.

Konut alıcıları için borçlanma maliyetleri yüksek seyretmeye devam ediyor. Moneyfacts’ın son verilerine göre iki yıl vadeli sabit faizli konut kredilerinde ortalama oran %5,97, beş yıl vadeli kredilerde ise %5,99 oldu. Verilerin açıklanmasından bir gün önce İngiltere Merkez Bankası politika faizini çeyrek puan artırarak %4’e çıkardı.

Bölgeler arasında yıllık bazda en büyük düşüş Londra’da görüldü. Fiyatlar %3,1 gerileyerek 524.892 sterline indi. İngiltere’nin güneydoğu ve güneybatı bölgelerinde düşüş %2,4 oldu. Dünya’nın aktardığı verilere göre Kuzey İrlanda’da fiyatlar %4,4, İskoçya’da ise %2,8 arttı.

Lloyds’un konut kredileri direktörü Andrew Asaam, Orta Doğu’daki çatışmayla kısmen bağlantılı yeni enflasyonist baskıların borçlanma maliyetlerini yüksek tuttuğunu ve bazı alıcıları daha temkinli hale getirdiğini söyledi. Rightmove da yüksek konut kredisi faizleri ortamında alıcı talebinin %10, üzerinde anlaşmaya varılan satışların ise %9 düştüğünü bildirdi.