Equinix gewinnt das Dividendenrennen unter Data-Center-REITs

Eine Quartalsdividende von $5.16 sorgt bei Equinix-Anlegern für mehr als nur einen Zahlungseingang. Sie markiert das 11. Jahr in Folge, in dem der Betreiber von Rechenzentren seine Ausschüttung erhöht hat – eine Serie, die Equinix inzwischen klar von Digital Realty Trust abhebt.

Equinix erhöhte seine Dividende im Februar um 10% und hob die annualisierte Ausschüttung damit auf $20.64 je Aktie an. Digital Realty kündigte dagegen im Mai erneut eine Quartalsdividende von $1.22 an und ließ die Ausschüttung damit unverändert, nachdem sie zuletzt im März 2022 erhöht worden war. Der Unterschied ist nicht bloß kosmetischer Natur. Für Anleger, die ihre Ausschüttungen über Jahrzehnte für die Altersvorsorge reinvestieren, kann die Wachstumsrate des Zahlungsstroms wichtiger sein als die anfängliche Rendite.

Das ist das zentrale Argument für Equinix in einem Roth IRA. REIT-Ausschüttungen sind in einem steuerpflichtigen Depot in der Regel weniger steuereffizient, da ein großer Teil der Erträge als normales Einkommen besteuert wird. In einem Roth sind qualifizierte Auszahlungen steuerfrei, und reinvestierte Dividenden unterliegen während ihres Aufzinsungsprozesses keiner jährlichen Bundessteuer.

Auch das Geschäftsprofil von Equinix spricht für die Dividende. Im Update zum zweiten Quartal hob das Unternehmen seinen Ausblick für 2026 an und erklärte, das Dividendenwachstum dürfte in etwa dem Wachstum des bereinigten Funds from Operations je Aktie entsprechen. Für das dritte Quartal erwartet Equinix einen Umsatz zwischen $2.525 billion und $2.575 billion, während der langfristigere Ausblick weiterhin von einem Wachstum bei Umsatz und AFFO ausgeht. Das Interconnection-Netzwerk des Unternehmens, das Cloud-Anbieter, Unternehmen und Carrier innerhalb seiner Einrichtungen miteinander verbindet, sorgt für wiederkehrende Umsätze, die über die bloße Vermietung von mit Strom versorgten Flächen hinausgehen.

Digital Realty ist deshalb noch lange kein angeschlagenes Einkommensinvestment. Die Ergebnisse für das zweite Quartal enthielten einen Rekord-Auftragsbestand von $1.4 billion an annualisierten Basismieten auf Unternehmensanteilsbasis, und das Management hob seinen Ausblick für den Core FFO 2026 auf $8.15 bis $8.20 je Aktie an. Dieses Wachstum fließt eher in die Entwicklung, in Akquisitionen und in die Anforderungen der Bilanz als in regelmäßige Dividendenerhöhungen.

Der Zielkonflikt ist eindeutig. Digital Realty bietet eine höhere laufende Ausschüttung und möglicherweise einen günstigeren Einstieg, während Equinix die stärkere Dividendenhistorie und die klarere Aufzinsungsstory vorweisen kann. Für Roth-Anleger, die steigende Erträge einer sofort hohen Rendite vorziehen, ist der Fall bei Equinix überzeugender.