Austin MLS weist Forderung von Compass wegen Listing-Strafen zurück

Unlock MLS hat die Forderung von Compass zurückgewiesen, Makler nicht länger dafür zu bestrafen, dass sie ausschließlich intern vermarktete Angebote außerhalb der Plattform öffentlich bewerben. Compass hatte eine Antwort bis zum 6. Oktober verlangt und mit einer Klage gedroht, falls die Strafen weiter erhoben würden.

Der Multiple-Listing-Service für Zentraltexas erhielt im Rahmen der landesweiten Kampagne von Compass gegen Strafen für solche Angebote ein anwaltliches Forderungsschreiben. Die Clear Cooperation Policy der National Association of Realtors verlangt, dass Angebote innerhalb eines Werktags nach ihrer öffentlichen Vermarktung beim MLS eingereicht werden. Die einzelnen MLS legen ihre Strafen jedoch selbst fest.

Unlock-Anwältin Ellen Sessions sagte, zunächst werde eine unverbindliche Mitteilung versandt, in der Unterlagen und die unterschriebene Bestätigung des Verkäufers angefordert würden, dass ein Angebot von der Verbreitung über das MLS ausgeschlossen werden soll. Bei einem bestätigten Verstoß fällt eine Strafe von 100 Dollar je Angebot an. Bleibt die Zahlung aus, kann sie auf 500 Dollar steigen, heißt es in dem Schreiben von Unlock.

Unlock-CEO Emily Girard sagte, eine Missachtung der Regel würde die Struktur des MLS untergraben. Ein Sprecher von Compass entgegnete, Makler sollten die Vermarktungsvorgaben eines Hauseigentümers befolgen können, ohne dafür eine Strafe zahlen zu müssen.

Compass-Anwalt Nathan Eimer argumentierte, dass MLS wegen möglicher kartellrechtlicher Ansprüche unter Druck stünden, weil konkurrierende Unternehmen Regeln füreinander festlegten. Auch das kalifornische CRMLS wies die Forderungen von Compass zurück, kündigte einen Rechtsschutzfonds für MLS an und reichte eine Klage vor einem Bundesgericht ein. Damit will das Unternehmen klären lassen, ob seine Regeln für Listings gegen das Kartellrecht verstoßen.