CRMLS weist Forderung von Compass zurück und plant Fonds für Rechtsverteidigung

California Regional Multiple Listing Service hat den Antrag von Compass, Inc. abgelehnt, die Durchsetzung seiner Listing-Regeln zu ändern. CRMLS bereitet sich nach eigenen Angaben auf mögliche Rechtsstreitigkeiten vor und plant die Einrichtung eines MLS Cooperation Legal Defense Fund.

Dem Streit ging ein Schreiben von Compass vom 8. September voraus. Darin forderte das Unternehmen CRMLS auf, die Regeln für die Einreichung von Verkaufsobjekten beim MLS zur Zusammenarbeit nicht durchzusetzen. CRMLS erklärte, Rule 7.9 erlaube Verkäufern bereits, einer umfassenden öffentlichen Vermarktung zuzustimmen, ohne die Immobilie beim MLS einzureichen. Damit werde Compass’ Forderung nach „Office Exclusive“-Listings erfüllt.

CRMLS argumentiert, eine Immobilie zurückzuhalten und zugleich gemeinsame Daten zu nutzen sowie den Zugang zum Verkäufer und zur Immobilie zu kontrollieren, komme Trittbrettfahren gleich. Diese Praxis könne das MLS schwächen. Der von Compass vorgeschlagene Pay-to-play-Ansatz könne zudem den Wettbewerb und das Vertrauen untergraben.

Der geplante Fonds soll Unterstützung von Gruppen erhalten, denen Verbrauchertransparenz, gleichberechtigter Zugang zu Listings und offener Wettbewerb wichtig sind. CRMLS nannte Programme zur Unterstützung rechtlicher Schritte, Verbraucherschützer, Anwälte, andere MLSs, Verbände, Dienstleister und Portale als mögliche Unterstützer.

CRMLS erklärte, weiterhin nach einvernehmlicheren Wegen zur Beilegung der Streitpunkte zu suchen und sich zugleich auf mögliche Rechtsstreitigkeiten vorzubereiten.